在葡萄牙，从房地产到移民，您必须研究“税收”，因此，决定在买房之前对税费的熟悉和掌握是投资移民的重要功课之一，在葡萄牙购买房屋的主要税种是：房地产市政税（IMI），房地产交易税（IMT），印花税，物业费，水，电和煤气连接费以及其他服务费。以下是各种税项的简要说明，帮助投资者更充分地了解葡萄牙购房中的税务问题。
1.市政财产税
房地产所有者应每年支付不动产税，这属于土地税。农村房地产的税率为0.8％，城市房地产的税率在0.2％至0.5％之间。税基根据房地产注册价格计算，并由地方政府定期审核。税基通常是房地产市场价格的80-90％。
购房都需要缴纳哪些税
2.增值税（IVA-AddedValueTax）
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后征收的一种税。在葡萄牙进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品，均需缴纳增值税。葡萄牙有三种增值税税率。一般税率为23％，优惠税率为12％，最优惠税率为6％。
3.房地产交易税
葡萄牙的所有房地产和房地产在买卖时都必须缴纳房地产交易税。征税基数是房地产交易价格或房地产注册价格中的较高者。对于农村房地产，交易税为交易价格的5％。城镇房地产的交易税率根据交易价格的不同而不同：房地产销售合同的金额少于92407欧元，并且房地产交易税是免税的；在92407至574323欧元之间使用2％至8％的滑动税率；超过574323欧元的房地产，交易税率固定为6％。房地产交易税由投资者支付。通常，它在支付房屋付款的同时或在支付房屋付款后的第一个工作日支付。对于在国外进行的房地产交易，必须在房地产交易后的下个月内缴纳税款。
4.印花税（IS-StampTax）
印花税是对在经济活动中签署的各种合同，产权转让文件，商业帐簿，帐簿等征收的税款。葡萄牙征收印花税有两种方法：一种是固定税率，例如支票，商业账簿，遗嘱，房地产登记等，收费额从5美分到25欧元不等；另一种方法是按合同总金额的一定百分比收取印花税。税率范围为0.04％至25％。这些合同包括房地产销售，捐赠，担保，抵押，保险单等。
5.物业费和水电费
物业费：不同的物业费也有所不同，约数十欧元至100欧元/月，通常按季度或每年支付；
水，电，气连接费：如果投资者选择开启水，电，气连接，将一次性支付约200欧元的连接费；
水，电和煤气成本：连接水，电和煤气之后，即使房屋空置，每月最低费用为20至50欧元。
6.其他服务费
业主服务费：通常是针对特许财产支付的。一年约880欧元；
花园游泳池的维护费：不同物业的费用也有所不同，通常约为100至200欧元/月；
税务代表费用：视合作的税务代表费用而定，通常每年为夫妻，费用从几百欧元到一千欧元不等。
葡萄牙是欧洲第一个制定移民法案的国家，也是欧洲第一个授予早期移民永久居留权的国家。自2012年10月8日起，葡萄牙外交部颁布了《投资居住许可证（ARI / GoldenVisa）发行规则》，该法律允许非欧盟国家的公民通过投资购房获得“黄金居住许可证”。在葡萄牙或“黄金签证”中，商务活动无需签证即可进行，并且可以在申根地区自由旅行。
2018年10月，葡萄牙出台了一项新的移民政策，以鼓励和支持投资者通过投资35万欧元的基金来申请葡萄牙黄金居留签证。
购房都需要缴纳哪些税
葡萄牙的35万个基金移民项目政策在短时间内迅速吸引了投资者的注意。随着葡萄牙经济前景的改善，投资基金可以轻松地从迅速改善的金融状况中受益，并具有比其他投资方式更多的独特优势。从投资者的角度来看，该基金的投资选择具有很高的竞争力。
近年来，随着欧洲投资热潮持续升温，越来越多有条件和意愿的人选择在葡萄牙购买房地产。当财产权和身份受到保护时，投资者最担心葡萄牙的财产税。
