英国的房地产类型，所有权结构，购买过程，贷款方式和税收保险与中国大不相同。在投资英国房地产之前，中国人需要了解在英国购买房屋的相关知识，以最大程度地降低投资风险和最大化投资回报。接下来绿野移民为大家介绍英国房地产投资过程中的一些困惑。
在英国进行房地产投资有哪些优势？
英国房地产在国际市场上的投资总体趋势保持稳定。在海外投资中，英国房地产一直是中国高净值人士青睐的主要投资产品。一方面，由于国内房地产市场的持续低迷和投资需求的抑制，高净值人士希望在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，中国的整体经济增长推动了个人财富的增长，从而推动了海外住房在类似房地产领域的投资热潮。
此外，由于新冠疫情和英国脱欧的双重影响，英镑汇率持续下跌，加之2020年上半年英国住房价格下跌，有些地区甚至有所下降。因此，尽管中国投资者投资英国房地产的成本已大大降低，但房地产升值的空间却变得更大。
英国有哪些类型的物业？
英国的房地产可以分为许多不同的类型，包括公寓，别墅，联排别墅，廉价房屋等。与中国相比，英国房地产为投资者提供了更多选择。
现代公寓通常没有永久产权，而仅使用99、125、250或999年的产权。房屋的建造过程通常不如旧房屋。根据不同的配套设施，不同社区的现代公寓的物业费也有所不同。这些详细信息也必须包含在房地产投资报告中，以进行仔细的分析和考虑。
单户别墅是英国最昂贵的别墅。这是一栋独立别墅，拥有自己的花园和停车位。单户别墅的价格因位置而异。
半独立式别墅在左侧和右侧将一栋大型别墅分成两个独立的房屋。每个房屋通常都有自己的独立花园和停车位。这种类型的房间的面积比单户别墅要小，且建筑成本较低，因此价格会比单户别墅便宜。
联排别墅通常建于1930年至1950年之间，具有古典风格的珍贵特征。联排别墅的优点是它们有一个后花园（通常长约10-15米），并拥有永久产权。联排别墅可通过扩建后墙和翻新屋顶来极大地增加财产本身的价值。联排别墅的缺点是通常没有停车库，需要在门前的路边停放停车场。噪音和隔热系数可能略低于单户别墅和半独立别墅。
联排别墅可分为两种类型：古典（通常非常宏伟的建筑）和现代（建于1970年）。经典风格通常位于伦敦市中心，具有较大的使用空间，并且通常具有独立的花园和车库。现代风格具有良好的隔热，隔音，多个浴室设施和充足的停车位。联排别墅可以带来高租金回报。不仅可以出租整个房子，还可以按房间单位出租。缺点包括需要经常上下楼梯。
度假别墅/农舍是非常古老的小房子，其中许多都在农村，价格相对昂贵。主要原因是英国人偏爱古老而有特色的房屋。其中许多房屋被英国人用于退休或休假。
廉租房类型包括：半独立式别墅，小型联排别墅和公寓。政府将以低价或免费向居民出租廉租房。尽管不是自由出售，但政府还将根据政策以低价出售给廉租房租户。有时地方政府缺乏资金，一些空置或需要维修的廉租房将被拍卖。这种房屋通常质量可以接受，但是房屋的社区环境不是很好。由于社区中很多居民可能很穷，安全和欣赏空间将受到一定程度的影响。
英国政府通常在1980年代将私人廉租房出售给以低价居住在房屋中的租户。从市场价格来看，这种房屋将比普通商品房便宜。这种房屋投资的风险比较高。首先，它不安全，其次，它将影响未来的房价。
英国的财产所有权（土地使用权）有什么区别？
永久产权房屋的最大优势是您不必担心使用寿命。它属于所有者的终生财产。该属性通常会稳定增长，并且可以代代相传。
土地租赁权是指买方在地面上对房屋的所有权，但房屋所占土地的所有权则由他人或政府拥有。缺点是当土地租赁期临近时，房价将大大降低。通常，卖方需要通过律师完成租赁续约并支付续约资金，然后交易才能按正常的市场价格进行。在重建，转让或转租此类房屋之前，必须征得土地所有者的同意。
共同财产权是指共同购买房屋，共同出资，共同申请贷款以及偿还贷款和财产的各种日常支出的相同义务。共同财产权可以分为：共同财产权和比例分权。
共享产权意味着个人和组织（通常是房屋协会）各自拥有一定比例的产权。通常，个人可以购买25％-75％的比例，其余比例归房屋协会所有。共享财产权的优点在于，它使更多购房者有能力负担购买房地产的第一步，并且在某些条件下，可以免除共享财产权的印花税。
共享权益基于政府的公开市场住房购买计划。目的是帮助无法负担房屋的潜在所有者，使其也可以负担自己的房屋。
成品房和未建成的商品房（通常称为计划外或未建成的房屋）在英国出售，其价格通常高于当时市场上的同类二手房。
绿野结语：经过以上介绍，我们对英国房地产，住房类型和财产所有权的优势有了初步的了解。同时，我们需要知道英国的房地产投资从初级阶段，中间阶段到高级阶段，住房类型和投资回报率各不相同。
