希腊虽不是传统的移民国家，但其环境优美气候宜人，是欧洲乃至全世界的旅游胜地。近年来政治稳定，加上正规的购房移民法案加持，近年来在希腊买房投资或是定居希腊的外国移民者数量一直持续增长，不仅可以完成规划资产、投资房产、助力子女教育的目标，还可以享受当地的优渥福利。只是，希腊移民条件看似简单，似乎只需要购房就可以获得身份，但在实际的操作过程中，也会遇到不小的问题，绿野移民为广大移民者总结了几点，下面就一起来了解一下吧！
1、未选择合适的移民方式
虽然人们有很多方式可以申请希腊居留权，但就目前而言，希腊购房者计划得到了更多的关注和重视。当然，有些人会选择其他的方式，如在信贷机构存款、投资基金等。虽然这些方式都是可行的，但如果外地人打算在希腊定居，希腊房产依旧是一个不错的选择，但如果你只是想选择投资，可以不局限于购房投资。
根据移民调查，因为有很多海外人士要寻找合适的投资方式，导致时间和精力的浪费。所以在动身之前，一定要明确自己的移民目标，多方比对后选择最适合自己的移民项目。
2、移民过程未委托专业人士
虽然移民希腊的条件很简单，但人们在申请过程中需要整理一系列的申请材料，如身份证件、照片、婚姻公证、亲子公证等希腊移民局要求的文件。尽管申请人可以自己收集材料，但往往因为不专业，不熟悉，而导致一些不必要的错误，或者白白浪费宝贵的时间和精力。
因此，绿野移民建议，海外人士在办理希腊移民的过程中，最好委托专业人士，以便顺利移民到希腊。专业的事情交给专业的人来完成，不仅可以为您省心省力，而且也可以规避不必要的时间和金钱浪费。
3、未买到满意的希腊房产
根据希腊的移民政策，外国人只需要购买价值至少25万欧元（2023年8月1日起涨价至50万欧元）的房产即可申请。
买家其实不必担心很难迅速找到合适的房产。事实上，人们在希腊可以购买的房产类型很多，如海滨别墅、酒店式公寓、公寓、商铺等类型的房产。
申请人真正需要关心的点是——在购买房产时，要根据自己的需求来购买房产，这样获得满意房产的概率就会高很多。此外，在购买房地产时，委托房地产开发商和房地产中介机构也是一个必不可少的选择。
1、法案支持
2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。
2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25 万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。
2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式！
2023年3月29日传出消息，25万欧元希腊黄金签证政策，延期至2023年7月31日！2023年8月1日起涨价至50万欧元。
2、项目概况
无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上（截止2023年7月31日）的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家。
3、申请条件
申请人要求：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;
3. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求;
4. 无健康证明要求;
5. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。
申请人如果想要入籍希腊，需要通过两项考试，也就是一般语言考试中必须要考的笔试和口试。考试题目从题库中随机生成，主要包含希腊政治、经济、文化、历史、地理及语言测试考题。希腊语的要求则是需要达到B1等级，希腊语B1其实是相当于初中生的水平。
这些考题旨在检验考生是否掌握了希腊语以及是否对希腊有清晰的了解。希腊语的难度次于中文，想必对于从小到大采取应试教育的我们中国人来说，经常性使用希腊语，这个考试肯定不是大问题。并且，在申请人已经在希腊当地居住了7年的情况下，何愁无法熟练的使用当地语言？
入籍申请的资料要求，及希腊投资移民申请流程都是十分简单的，预计等待公民身份的时间长度也就只需1年左右。
近年来，希腊购房移民日益火爆，受到广泛关注，不少人前往希腊买房。距离希腊官方放出的25万欧元涨价至50万欧元的日期越来越近，并且优惠价格能马上进行过户的现房房产越来越少，留给申请人思考犹豫的时间已经不多，错过这次机会就再也没有这么“实惠”的购房项目可以选择了！但绝不要因为希腊移民条件看似简单而掉以轻心！广大移民者们还是需要考虑利害，做好充分的准备才能无患！
