最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。希腊买房移民凭借其25万欧元就能让一家三代拿希腊绿卡，享良好福利待遇的优势，更是热门中的热门。那么，随着政策变动的消息频传，2023年希腊的房价走势到底如何？还值得投资者选择吗？下面就让我们借由雅典北部的房产情况的解读为您分析一下。
近年来，希腊的房地产市场持续火爆，吸引了全球买家的关注。
自2018年第一季度以来，希腊住宅物业价格指数一直呈现上升趋势。虽然在2020年大流行危机期间，年变化率略有放缓，但自2021年第一季度开始，价格上涨加速。根据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心和大都会区域的房价大幅攀升，较2021年最高上涨近22%。随着希腊经济形势逐渐好转，以及世界各国移民涌入，房地产价格与租金预计将继续上涨。
欧洲成熟市场的回报也使希腊成为了国内外机构及国际投资者投资的热门目的地。《欧洲房地产新兴趋向报告》显示，投资雅典市场的房地产能够获得未来最高的租金和收益回报。
总的来说，希腊的投资环境在近十年内一直非常有潜力和发展空间，是欧洲大陆房地产投资的最佳目的地之一。
希腊房产是很多投资者的心头爱，这既与希腊房产本身的蓬勃发展有关，也与其购房移民政策有关，若想办理希腊移民，需要对希腊的房产状况有所了解。
1、雅典北部-圣帕拉斯凯维的介绍
圣帕拉斯凯维就位于雅典的东北部，通常国内中介喜欢把东北部描绘成富人区。其实，北部严格意义上的富人区应该就是基菲夏和普希基科一带了，这两个地方百万豪宅密度很高，往往带有很大的私家花园。
马鲁西奥、哈兰德里和圣帕拉斯凯维是典型的中产社区。圣帕拉斯凯维的北边是哈兰德里，从前圣帕拉斯凯维是哈兰德里的一部分，直到近代圣帕拉斯凯维才在行政上被剥离出来单独成区。
国际学校里，知名的雅典美国社区学校(ACS)就在圣帕拉斯凯维和哈兰德里交接的位置。
2、雅典美国社区学校
圣帕拉斯凯维坐落在山脚下的南侧，其西南方向则是享誉当地人口的住宅社区霍拉戈斯区，对于这个区并非国内中介的常规推荐，但本地人相当认同。东北方向是Glika Nera，该地区属于小镇区域，分布着不少自设别墅，同时旁边还有柏拉图学校。正东方向则是杰拉卡斯，相对于哈兰德里和圣帕拉斯凯维，该区居住密度较低，也聚集了不少别墅和国际学校。
圣帕拉斯凯维主要以公寓为主，也有少量独立屋出现，但总体而言，房屋并不奢华，适合中产阶级的住宅社区。
商业街区则主要坐落在山脚下的Agiou Loannou街道上，该街上有不少服装店、餐饮、便利店、花店、幼中小学校、咖啡店、健身房等业态，同时到达街道尽头处即是希腊美国大学，学校涵盖高中、本科和研究生院，为一贯制的美式学校（高中有全英语授课的IB国际课程），也因此周围公寓备受学生租客喜爱。
3、圣帕拉斯凯维的交通设施
交通方面，圣帕拉斯凯维有两个地铁站（如图两个圈），分别是和哈兰德里交接的圣帕拉斯凯维站（ACS学校边上），以及圣帕拉斯凯维站。
地铁线连接市中心宪法广场和雅典东部的雅典国际机场。往北上去基菲夏和马鲁西奥坐地铁转乘十分不方便（得花25分钟到市中心去换乘），还得开车过去。如果您是住在雅典的北部和南部，没有私家车出行是十分不便的。
4、从圣帕拉斯凯维到北部各所国际学校
很多家长比较关注孩子读书，从圣帕拉斯凯维出发开车去北部各个位置的国际学校都还算方便的。尤其是在不确定将来孩子会去哪所学校读书的情况下，这个区域买房是比较稳妥的选择。
甚至，有些家长对南部圣劳伦斯学校很感兴趣，那么其实每天从圣帕拉斯凯维开车过去上学，也不是不可以的事情。毕竟南部居住社区里也就格力法达和沃拉一带离学校所在的科洛皮（Koropi）略近。
圣帕拉斯凯维区域内有雅典美国社区学校（ACS）、法国国际学校、希腊美国大学下属的Pierce高中（IB课程）和公立学校。
以上就是关于2023年希腊房价走势的相关介绍了，希望能为您提供帮助，如果想要了解更多希腊移民相关信息，欢迎浏览绿野移民的其他页面。
