在数量繁多的移民国家中，新加坡凭借着自身的多重优势引起了一众移民者的注意，如果您打算在新加坡移民后购买属于自己的房产，文中的这些购房技巧会是您需要了解的。
自1973年以来，新加坡政府一直实行外国人住宅产权的限制。房产所有权受《住宅产权法》管辖，其主旨在于激励当地人购买并拥有自己的住房，从而使其拥有该国的股份。同时，该法案也鼓励那些在该国做出经济贡献的外国人购买自己的房产。若你有意在新加坡购房，接下来的信息将为你提供必要的参考。
投资新加坡房地产行业可能非常复杂，特别是对于外国人而言。以下是在新加坡购买房屋需要遵循的步骤：
1. 与卖方或经纪人联系，表明您有意购买房屋。
2. 参观物业，并进行检查，商定价格。这可能需要几轮谈判，需要一些时间。
3. 与您的律师一起起草“购买方案”。这是必不可少的步骤，因为它赋予您专属的权利，只需支付房价的1%，即可购买房产的使用权，有效期为两周。如果您决定购买，此金额将通过余额付款进行调整。如果您决定不买房子，该笔金额不予退还。
4. 在接下来的14天内，您必须偿还房地产价格的10%，以让卖方知道您真正对购买感兴趣。
5. 请您的律师准备产权转让文件。只有当您支付完余款，销售才算完成。
当然，在国外购买物业之前，您还需要考虑其他几个因素。
在新加坡购买房屋之前，请牢记以下几点提示。
1、预算
与大多数其他国家一样，购房不仅包括成本，还包括其他一些费用。其中包括：
因为买房是一个非常复杂的过程，大多数移民最终会向律师咨询有关文书工作的问题。律师费可能会影响你的预算，因为大多数律师收取的基本咨询费约为房价的0.30%。
如果需要做其他工作，它可能会增加。透过经纪人或地产代理购买的物业，须预先预留1%的额外费用。建议所有外籍人士将购买价格降低30%，以保护自己不受市场低迷的影响。
2、资格
外籍人士在购买公寓方面没有受到任何限制。然而，只有持有永久居留权并经过土地开发局特别批准的人才有资格购买带有隶属土地或者院子的房产。因此，在购买平房、半独立式、独立式或联排别墅前，外籍人士必须获得相应的特别批准。
3、市场走向
新加坡的房地产市场非常不稳定。有时，私人住宅的需求很高，他们可以获得理想的价格，对业主非常有吸引力。然而，通常需要一段时间才能找到合适的买家，他们愿意与要价相匹配。那些必须在短时间内(由于合同或雇佣关系的终止)出售其财产的散居者面临着损失的风险。如果你知道你有足够的时间在新加坡买房子，你应该考虑买它，因为它可能需要几个月的时间来完成销售。
4、物业税和维护费用
业主需要每月、每季度或每年支付维护费用以维护物业，并且这一费用会因房屋大小、价格和位置而有所不同。此外，业主还需要向新加坡政府缴纳物业税。计算方法为将房产价值（潜在年租金）乘以税率（累进税率介于10%至20%之间），不出租房屋的外国人也需要缴纳此税。若是自有住房，则税率会降低至4%至6%。
5、租金所得税
任何在新加坡以租金收入的外国人，都需要在所得税申报表上以“其他收入:物业租金”的标题申报他们的收入。应纳税收入是每年的租金减去可扣除的成本(住房贷款、财产税、火灾保险、维修和公用事业的利息)。在新加坡拥有永久居留权的外国人，每年在新加坡停留不少于183天的，应按其应纳税所得额缴纳0-20%的累进税率。在新加坡买房后赚取租金的非居民外国人将被收取20%的统一
移民新加坡后如何购房就为您讲解到这里，您应该有了一个大致的了解。如果您对新加坡项目感兴趣，可以浏览绿野移民的其他页面。
