为您解读2023年泰国房产投资的前景

在投资领域,人们可选的项目是多种多样的,不过很多人对于房产投资是格外青睐的——除了国内房产之外,很多人对于国外房产也有着很大的兴趣。泰国便是颇受青睐的房产投资地之一,那么泰国房产投资如何?2023年是否还值得入手呢?下面就让绿野移民为您带来目前的泰国房产投资前景解读。

这几年来,泰国房产是非常抢手的,尤其是对于广大中国投资人士来讲。泰国房地产现在已经迭代到2.0时代,买房投资的关键词不是“高”而是“稳”。今天,泰国-东盟主要枢纽站、中泰铁路总站-曼谷曼谷中心站铁路系统互联中心已经建成。投资泰国房产真的不是一夜暴富,而是细水长流。稳定的回报和成熟的房地产是泰国投资的最大优势。

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一、泰国经济近些年来稳定增长

一个国家的GDP指数代表这个国家的经济实力,在东南亚GDP排名中,泰国一直处于中上水平,近年来一直保持着非常稳定的增长,这也是泰国经济的优势。

作为东盟经济交通中枢的泰国,近几年经济高速发展,其中,旅游业是泰国经济发展的强力支撑。泰国几乎每个地方都有旅游景点,如曼谷、芭提雅、普吉岛、苏梅岛等,在世界各种旅游景点的排行榜中均能名列前茅。

二、泰国旅游业正进入高速增长阶段

虽然泰国自2021年11月1日开始的免隔离重新开放,并没有引发外国游客人数的暴增,但很明显的是旅游业正在从疫情中复苏,游客人数稳步增长,且势头强劲。据泰国疫管中心CCSA数据报告,在重新开放的16天内,已有近6万名外国旅客入境泰国。

三、泰国吸引外国企业,进而刺激其房地产市场发展

泰国较低的生产成本同样吸引了不少外国企业:

  • 比如索尼扩大了在泰国的生产;
  • 日本办公室仪器巨企理光(Ricoh)把影印机生产线全面转移到泰国;
  • 阿里巴巴、京东、华为、中兴、中铁建等中国知名企业也加大了在泰国投资。

这些企业进军泰国,不仅利于泰国经济的发展,还可以极大地刺激到房屋租赁市场,这样一来泰国房产的稳定收益以及巨大的升值空间都有了保障。

四、泰国房产投资增长潜力巨大

受疫情的影响,近6个月来,世界经济下滑更加明显,泰国曼谷的租金利润仍维持在5% -6%。除了曼谷,芭堤雅也是一个值得投资的地区,除了腾讯、支付宝、微信、阿里巴巴等。当外国公司来到泰国建立一个东南亚战场时,更重要的是要看投资增长潜力。除了眼前的利益,有必要结合地区规划和估计房地产资本收益。

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从东盟成员国的示意图就可以看到优越的地理位置,泰国整体的经济,使其成为东南亚值得投资的目的地,那么该如何判断此处是否有增值契机呢?

【首都曼谷及经济特区芭提雅的规划】

交通方面,依据泰国整体的政府规划,曼谷基本建设将超出10条轨道交通。生活上,耗资540亿泰铢左右的高级百货市场iconsiam开门迎客,不但有潮流品牌,还有泰国特色水上市场摆置室内。

芭堤雅地处东部经济走廊,仍有许多发展趋势和机遇。首先,开放的乌塔堡机场有几条国际航线直接通往芭堤雅。此外,作为泰国首都最近的海滨城市,芭堤雅的经济不容置疑。泰国旅游团最常走的路线是,2018年,耗资70亿元的大型顶级购物中心21号航站楼正式投入使用。

五、2023年可以如何进行泰国房产的投资?

2015年之前,泰国房地产市场几乎没有中国人,基本上都是欧洲和美国的退休老人和日本人。之后,在过去的几年里,他们成为了投资者的眼睛。他们中的大多数都遵循了这一趋势,并在5年内翻了一番。带着一种心态去购买实际上是不可能的,现在都是在2023年。不可否认的是,前些年的购房、房价和房租都是明摆着的。曼谷的主要土地也在逐年增加,包括泰铢的走势。

但今天不同了。泰国的房地产市场正处于调整期。无论是价格还是住房供给,都有一个相对温和的拐点。因此,短期投资和追求高收益的短期内,我建议您多考虑一下。这一时期的房地产市场不适合短线炒作。这并不是说国内二手房的转化率有限,而是因为它是一个长期的资产持有者。在这个时候,会有更多的发展空间和更多的选择空间。

2023整个泰国楼市,已经进入宏观调整周期,开发商推新放缓,有些项目收到疫情的影响,希望快速回笼资金的也开始放出几套特价房源来刺激市场的活跃性。根据市场走势,短期炒房获利相对减弱,长期租金回报将是泰国房产投资的趋势。

泰国买房投资的未来走势就为投资人士解析到这里。如果您想要了解更多泰国房产投资、泰国移民的相关资讯,欢迎浏览绿野移民的其他页面。

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