希腊房产对一些买家来说是一个很有吸引力的选择，因为不仅能购买到临海度假屋，而且还能获得希腊黄金签证。市面上有不少希腊购房的攻略，但是，如果我想要出手在希腊购买的房产，应该遵循怎样的步骤，准备哪些材料呢？下面就由绿野移民为您详细介绍。
希腊拥有严格的法律体系，规定建筑结构的“合法性”，这是由于该国几十年来的规划法被忽视或蔑视的结果。因此，作为卖家，你需要证明你的房产的法律地位，然后才能将其上市。
自2011年起，法律要求业主提供“合法性证书”，以转让所有权。为获得此证书，你需要进行详细的检查，以验证该房产的合法性。
这包括聘请一名土木工程师进行建筑调查，在制作平面图并颁发能源效率证书的同时，解决其他法律和规划问题也十分关键。
在这个过程中，你可能需要指定自己的律师来协助完成研究和文书工作。
在解决完任何法律或规划问题之后，将你的房产上市之前，一个会计师也可以帮你处理税务结算、文件编制和其他与税务相关的问题，让整个过程变得更加便捷。
在确定你的财产的法律地位的最初阶段，需要做大量的文书工作。所以，准备好以下的文档：
在希腊，房产售卖并不需要房地产经纪人的参与，但他们的存在却是非常有用的。
当地代理商熟悉市场需求，能够高效处理耗时的任务，如买家询问和安排房屋查看，这对于不在希腊的卖家来说尤为方便。
如果您想寻找一位信赖的房地产经纪人，可以让朋友或家人推荐，或者寻找所属于希腊房地产经纪人联合会或欧洲房地产经纪人联合会（CEI）的专业协会成员。
而最让人欣慰的是，根据法律规定，希腊的房地产经纪人必须具备专业资格和执照，为卖家的房产交易保驾护航。
现在是展示你的房产给买家的时候了。如果你有房地产经纪人，他们会在很大程度上负责营销活动，从拍摄精美照片到在网上挂牌销售。以下是一些最受欢迎的希腊房地产网站：
你一旦接受了买家的报价，下一步是让双方签署初步协议。这可以由律师或公证人准备，一个中立的一方，其费用由买方支付。
公证人是希腊财产销售的重要组成部分，在那里要确保所有的法律程序都按照法律规定完成。该协议包括销售的条款和条件，并具有约束力。
在签署初步协议的同时，买方将支付一笔定金以保留该房产。这通常是总购买价格的10%。
如果买家改变了主意，他们就会失去押金。但如果你作为卖方退出交易，你可能不得不支付给买方支付他们已支付定金的两倍。
当所有的法律要求都得到满足时，便需要签署最终的销售合同。公证人会准备一份财产转让声明，供买方提交给税务局，并将会召开一次会议以签署最终的合同。
为了完成这一步骤，你需要亲自出席或指派一名法定代表人代表你行事。让这一过程更顺畅，使你的转让交易更为优雅。
恭喜你，你已经卖掉了在希腊的房产。剩下要做的就是让买家或他们的公证人把剩余的资金转移给你，并交出钥匙。
买方将在当地土地注册处登记销售合同，并收到一张注册证明，确认他们现在是该房产的合法所有人。
以上就是关于如何出手在希腊购买的房产的相关步骤及所需材料，希望能为广大移民者提供帮助，如果想要了解更多关于希腊购房的资讯，欢迎浏览绿野移民的其他页面。
