自8月1日起，希腊的黄金签证实施部分区域投资门槛将从25万欧元增加至50万欧元。这一涨价新政最终如期落定，那么未来投资希腊房产应该选择哪些地区呢？
根据最新修正案，希腊“黄金签证”政策从8月1日起有以下两方面变化：
变化1：特定区域涨价
希腊黄金签证的最低投资额已从25万欧元上调至50万欧元，适用范围包括雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛。
另外，希腊其他地区如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等仍保持25万欧元的最低投资金额不变。
变化2：购房数量限制
在上述涨价地区，购房移民的投资者只能购买一套至少价值50万欧元的房产，不能叠加购买。此前，投资者可以购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊的移民。
自希腊宣布将购房移民投资额翻倍至50万欧元后，希腊的热度一路飙升，申请量不断创新高！
根据希腊官网数据，截至2023年5月31日，通过购买房地产获得希腊“黄金签证”的申请已达到3900份，超过去年同期的1444份，同比增长170%！
此外，前五个月，希腊的房产投资总额达到9.75亿欧元，相较于去年同期的3倍。
近年来，欧盟各国的投资移民项目纷纷关停或变政，移民形势变幻莫测，因此希腊难以独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐和应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
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1.比雷埃夫斯港
位于政治区域相邻的比雷埃夫斯市的比港区域将成为投资者的热门选择！
其得天独厚的地理位置，蕴含着丰富的海洋资源，加上其在国际航运业中扮演的举足轻重的角色，使得比港区域成为阿提卡区域升值最快的之一。
作为希腊最大的港口，比港在获得中国资本和管理经验的助力下，取得了跨越式的发展进展，成为了中国与希腊合作建设“一带一路”旗舰项目之一。相信比港将成为更多投资者的关注焦点。
2.雅典西北地区
佩里斯特里位于雅典西北部，是一个值得推荐的不涨价区。该区域保持着较高的房价，这得益于其靠近雅典市中心的地理位置以及周边完善的基础设施。
这个地区距离雅典市中心西北约4公里，位于Egaleo山和Cephissus河之间。主要房产类型为二层别墅或公寓，并配备了完善的周边设施和便捷的交通。
佩里斯特里也是雅典主要的住宅区之一，许多上班族在这里定居，使该地区拥有庞大的人口优势。
3.雅典东部地区
雅典的东部地区不涨价，包括沿海爱琴海地区，如拉菲那。那里主要是海景别墅，而由于新机场和地铁的开通，赫拉卡、帕里尼等地区也在迅速发展。
虽然这些地区房屋新、漂亮，但入住率较低，基础设施也不够完善，且远离市区，不适宜长期居住。这些东部爱琴海沿岸的海景房更适合短期度假。
纵观整个欧洲“黄金签证“市场，还未官宣关停的，希腊是其一，第二个是马耳他。
相较于欧盟其他国家的绿卡申请，希腊的申请是最为简单的，没有年龄、语言、经商背景、资金来源要求。现如今，25万欧元仍旧可以实现“三代移民”，移民的投资金额低，是地中海区域中性价比最高的国家。目前政策尚且稳定，请大家把握好欧洲投资移民的政策末班车~
