今年7月以来，住房贷款总额降至93亿欧元，比6月少了10亿欧元。摊销和需求下降是房贷减少的原因。本文将具体为您讲解分析，2023年葡萄牙购房贷款下降的情况以及原因。
根据葡萄牙银行发布的数据，葡萄牙银行发放的住房信贷总额自2018年10月以来首次在今年7月下降。在许多葡萄牙人收到假期津贴的时候，早期信贷摊以及对新信贷需求的减少是房贷降低的原因。
据葡萄牙银行称，“截至2023年7月底，住房贷款总额为993亿欧元，比6月份少于1亿欧元”。
财务主管说：“与2022年7月相比，用于此目的的贷款减少了0.1%。自2018年10月以来，住房信贷没有出现负年变化率，”
葡萄牙银行称：“这种演变反映了提前摊销的增加和住房信贷需求的放缓。”
消费贷款（或个人信贷）在7月底达到209亿欧元，与6月相同。主管补充说：“按年度计算，与2022年7月（6月为3.8%）相比，这个数字增长了4.0%。”
截至2023年7月底，银行向公司发放的贷款金额为737亿欧元，比6月份少了4亿欧元。葡萄牙银行表示：“与2022年7月相比，这些贷款金额下降了2.6%，与6月份（-2.7%）的演变相似。”
与上个月相比，存款有所增加，但与2022年7月相比下降了3.4%。
关于存款，截至2023年7月底，居民银行的私人存款总额为1762亿欧元，比6月份多13亿欧元。
葡萄牙银行说：“与上个月一样，商定的定期存款对这一演变的贡献最大，7月份增加了10亿欧元，而活期存款仅增加了3亿欧元。私人存款在今年前五个月每月减少后，上个月已经增加了，”
金融监管机构补充到，尽管有这一积极发展，但与2022年7月相比，居民银行的私人存款下降了3.4%。
2023年11月2日据葡萄牙新闻媒体报道，从今日起葡萄牙有房贷的人可以去银行申请每月固定房贷偿还金额，而且银行对此不能收取额外的费用。
据相关消息表示，从2023年11月2日至2024年3月底期间，有房贷的人可以向贷款银行申请该服务，但是需要注意的是，只有在2023年3月15日之前签订了变动利率贷款合同，并且当前合同的贷款期限超过五年的情况下，才能去申请该服务。
在客户申请该服务之后，银行将会在15天内给予客户答复，并且包括正常还款额和推迟部分金额的还款额的模拟计算，以及后续推迟支付金额的偿还计划。在这之后，客户有30天的时间告知银行是否想要固定每月偿还金额。
选择该服务的客户在未来的两年内会支付较低的金额，然后在第三年到第六年，还款额将恢复到正常水平。最后在第七年的时候，将要开始支付最初两年的因优惠而减去的费用。如果申请服务时，贷款合同期限在六年左右的话，那么推迟的金额将在最后两年内支付。还有就是，如果想要提前支付推迟的金额也是可以的并且不收取任何的额外费用。
据葡萄牙银行的数据，在2022年底，银行拥有约150万份住房贷款合同（包括可变利率、固定利率或混合利率）。根据葡萄牙银行在今年七月的数据，仍然有200万名有住房贷款的客户。据葡萄牙统计局的数据，在八月，住房贷款合同的隐含利率为4.1%，这是自2009年3月以来最高的水平，平均还款额为379欧元，比2022年八月增加了111欧元。利息支付占还款额的比例为57%，而在2022年八月只有19%。
