欧洲拥有璀璨的文化、多元的经济体、舒适的生活环境、高水准的社会福利保障以及较为宽松的移民政策，长期以来备受中国人喜爱。
自 2008 年金融危机爆发后，葡萄牙率先施行黄金签证计划，众多欧洲国家纷纷仿效，包括西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他和爱尔兰等，允许非欧盟公民借助房地产投资或资本投资等途径获取 “黄金签证”。
简而言之，欧洲的黄金签证就是以金钱换取居留权，即投资便能实现移民。
然而，这一态势未能持久。实际上，欧洲黄金签证的命运似乎早有定数。在过去十余年里，多个欧洲国家屡次提出取消黄金签证和黄金护照的倡议，主要源于以下两大缘由：
1、黄金签证为富有的外国人提供了特殊的移民待遇，且常常被用于逃税和洗钱，项目中还存在腐败问题。例如爱尔兰，已于去年停止了投资移民项目。
2、黄金签证扰乱了当地房地产市场。富裕的外国人为获得签证而大肆购置房产，致使当地住房供应趋紧，房价上扬。葡萄牙已然取消购房移民项目，希腊的购房移民政策也发生了重大转变。
尽管政策在逐步收紧，这四个国家仍然值得关注：
希腊堪称当前真正意义上 “花钱便能移民” 的国度，也是欧洲最后一个移民条件相对宽松之地。尽管购房移民的花费门槛大幅提高，但通过投资 25 万欧元起的 “商改住” 项目，仍可直接获取永久居留身份。
其优势显著：
马耳他在性价比方面与希腊相近，皆为欧洲移民的入门佳选。不过与黄金签证有所不同，马耳他的居留身份近乎永久居留权。
移民方式极为灵活，可在租房 + 捐赠或买房 + 捐赠中任选其一。租房模式最低花费为 15 至 17 万欧元起，整体资金需求比希腊更低。
然而，申请马耳他移民需证明拥有至少 50 万欧元的资产，换言之，若申请人仅有一两百万人民币，则无法申请马耳他移民。
作为与中国关系最为友好的欧洲国家，匈牙利不仅赢得了中国外交部的赞誉，更在今年的移民市场中成为潜力股。早年的国债移民项目曾备受热捧，关停后令人惋惜。
但在 2023 年 12 月，匈牙利通过全新移民法案，允许第三国居民借助 “投资者访问” 项目获取居留卡。
提供三种投资选项：
匈牙利凭借其灵活的移民政策以及与中国的友好关系，必将成为未来几年欧洲移民的最大潜力股。
葡萄牙高性价比的购房移民项目已成历史，如今迈入基金移民时代。仅需投资 50 万欧元至葡萄牙相关基金，即可申请葡萄牙黄金签证。
相比房产投资，许多人对基金较为陌生，因而存在一定抗拒情绪。然而，资深投资者更倾向于选择基金移民，其优势在于金融监管更为严格、到期退出流程清晰明确、无需处理房产出售的繁琐事务。
葡萄牙黄金签证拥有独一无二的优势，持有黄金居留签证满 5 年，每年仅需在葡萄牙居住 7 天，通过葡语 A2 水平测试后，便可申请入籍，获得欧盟护照。
综上所述，欧洲以其璀璨文化、多元经济、舒适生活环境、高水准社会福利保障曾吸引众多中国人的目光。尽管欧洲黄金签证政策逐步收紧，但希腊、马耳他、匈牙利和葡萄牙这四个国家仍有其独特优势，值得关注。
希腊作为 “花钱便能移民” 的代表，条件宽松且有诸多独特之处；马耳他性价比高，移民方式灵活；匈牙利凭借与中国的友好关系和新移民法案成为潜力股；葡萄牙虽购房移民成为历史，但基金移民也有其优势。
对于有移民欧洲意向的人来说，可根据自身情况深入了解和选择这四个国家的移民途径，抓住机遇，实现移民梦想。
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