在全球化浪潮的汹涌推动下，众多中国家庭纷纷将目光投向海外，怀揣着对更高生活品质的炽热向往、对优质教育资源的执着追求，或是对广阔职业发展空间的殷切期盼，开启了移民的思索之旅。
欧洲，这片承载着厚重历史与现代文明的大陆，凭借其得天独厚的卓越生活环境、周全完备的高福利体系、顶尖一流的教育资源，以及曾经开放包容的移民政策，仿若一块强力磁石，深深吸引着无数国内中产及以上家庭，成为他们心驰神往的理想国度。
《全球移民报告》中的一组数据振聋发聩：全球范围内，约有 8670 万人毅然踏上欧洲这片土地，其中 300 万华人扎根于此，用汗水与智慧书写着属于自己的全新生活华章。
然而，近两年来，欧洲移民局势风云变幻，多国移民政策经历大刀阔斧的调整。爱尔兰与葡萄牙相继关停移民大门，希腊、马耳他投资门槛一路飙升，葡萄牙购房移民黯然退场，西班牙购房移民也在关停的边缘徘徊…… 这些政策变迁，既映射出各国在经济发展与社会均衡间的艰难权衡，更如巨石入水，在移民群体的心湖中激起千层浪，对他们的移民决策产生了意义深远的影响。
西班牙黄金居留（Golden Visa）项目，最初依托 2013 年颁布的《创业者与国际化法案》（Law 14/2013）呱呱坠地，其初衷是吸引外国投资者慷慨解囊，助力本国经济从困境中强势复苏。往昔，它可是欧洲黄金居留领域的璀璨明星，备受瞩目。但时过境迁，近期西班牙政府毅然决然地计划在 2025 年初全面终结这一项目。曾几何时，通过投资房产、基金、债券等途径，就能轻松斩获居留身份。如今，西班牙此举意在舒缓房地产市场紧绷的供需压力，平息社会上对于高净值人士投资引发争议的舆论浪潮。这般政策转向，无疑给那些一心想借房产投资叩开居留大门的申请者们，带来了沉重一击。
与之同步，西班牙强化了对非盈利性居留的精细管控，再度明确要求申请人每年在西班牙的居住时长不得少于 183 天。不仅如此，义务教育阶段的孩童必须入读当地学校。除了严苛的移民监要求外，其他申请与续签条件倒也维持原样。这清晰地表明，西班牙对移民群体的期望，已逐渐偏向于长期扎根、深度融入，而非单纯看重投资属性。对于那些有志于通过非盈利居留项目移民西班牙的人而言，他们必须更加周全地思量如何圆满满足居住要求，又该如何精心规划自己未来的生活与工作轨迹。
在欧洲移民的热门版图中，马耳他移民项目向来凭借无与伦比的灵活性与超高性价比，博得众多高净值人群的青睐。一人申请，四代同堂皆可移民，审理周期更是快如闪电，直接斩获永居身份，这般优势令人难以抗拒。
然而，自 2025 年 1 月起，马耳他投资移民项目将顺应全球经济环境的复杂变化，毅然调高投资金额门槛，力求确保资金得以高效利用，为经济发展注入强劲动力。以一家三口为例，选择 5 年租房模式，预计涨价 5 万欧；若青睐购房模式，涨幅更是高达 10 万欧。图片
当下，欧洲移民市场正置身于新一轮的剧烈调整与残酷洗牌之中，这既是荆棘满途的挑战，更是潜藏机遇的富矿。对于高净值人士而言，挑选契合自身的移民路径，绝非仅仅考量成本高低这般简单，更紧密关联着未来生活的全方位规划以及资产的合理配置。
越来越多的投资人，对身份规划的认知已然实现质的飞跃，对金融产品的接纳程度也有了令人瞩目的提升。他们不再如往昔那般，仅仅是为了某次投资而顺带办理身份，而是高瞻远瞩，依据清晰明确的未来蓝图，审慎抉择最适配自身的方式，谋取理想的身份。
因而，在当前波谲云诡的形势下，基金投资移民恰似一匹黑马，逐渐崭露头角，成为角逐黄金居留权的主力途径。在欧洲，诸如葡萄牙、匈牙利、土耳其等热门移民国家，已然成为基金投资者热烈追捧的对象。
2012 年 10 月，葡萄牙精心推出 “黄金签证” 政策，旨在吸引国际投资者奔赴葡萄牙，或购置地产物业，或认购基金份额，抑或创造就业岗位，全力带动国家经济挣脱困境，迈向复苏与蓬勃发展之路。
2023 年 10 月，葡萄牙大刀阔斧颁布移民新法，对《更多住房计划》加以修订，50 万欧 / 35 万欧 / 28 万欧的葡萄牙购房移民项目无奈关停。
但葡萄牙政府并未将移民的大门彻底紧闭，50 万欧元基金移民项目依然向那些渴慕高品质生活的全球高净值人士热情敞开怀抱，成为现阶段葡萄牙黄金签证的中流砥柱。
投资要求不低于 50 万欧元，资金精准注入成立于葡萄牙的基金，用于收购部分非房地产集体投资企业，并且规定该基金至少 60% 需投资在总部设于葡萄牙境内的商业公司，投资周期务必保持 5 年以上。
申请人要求：
1、主申请人：
a. 年满 18 周岁；
b. 非欧盟公民；
c. 无犯罪记录；
d. 购买私人健康保险 (不同地区要求各异，以递交时要求为准);
2、附属申请人：
a. 主申合法配偶；
b. 18 岁以下子女；
c. 18 周岁以上未婚在读经济不独立子女；
d. 主申请人父母及合法配偶父母。
2024 年 7 月 1 日，匈牙利长期投资居留项目盛大开启！只需投资 25 万欧元的匈牙利地产基金，就能轻松获取匈牙利 10 年长居身份，尽情享受匈牙利公民同等优厚的福利待遇。
此地产基金处于匈牙利央行的严密监管之下，采用先批复、后投资的模式，安全系数极高，令人安心。而且，持有基金 5 年后可按需赎回，审批流程简洁明快，短短 6 个月即可获签！
申请条件：
土耳其房地产投资基金依据土耳其资本市场委员会的严格规定，于 2014 年被正式引入法律框架。基金总价值的至少 80% 必须精准投向房产领域，通过出售、购买、租赁房地产实现稳定收入。并且，土耳其房地产投资基金被严格限定只能投资成熟物业，严禁涉足除土耳其国企外的在建项目。
申请人投资至少 50 万美元或等值外币或等值土耳其里拉，认购房地产投资基金份额，至少持有三年，就能一步到位喜提世界唯一欧亚大国护照 —— 土耳其护照，还可凭借美国 E2 签证巧妙跳板美国！
申请人条件：
总而言之，欧洲移民政策的此番深度调整，宛如一场疾风骤雨，无疑给大家未来的移民规划之路布满了新的荆棘，每一步前行都需慎之又慎。唯有精准找到最契合自身的那片港湾，方能在汹涌波涛中乘风破浪，稳稳驶向更加绚烂美好的未来。
