近年移民土耳其的外国人士越来越多，据土耳其当局数据显示，在过去的三年中，有18,000名投资者通过房地产投资获得了土耳其公民身份。而仅仅在去年上半年，就有2000名外国人获得了土耳其公民身份。然而数据随时变动，但随着土耳其政府越来越多“利民”政策的变动，未来几年将只增不减。
土耳其护照不仅功能性强，申请条件也比小国护照简单。它无需面试，对申请人也没有资金来源、经商管理要求，无学历、语言要求。
但2024年1月2日，土耳其官方宣布即日起调整投资移民项目申请要求和程序：
也就是说从1月2日起，申请土耳其护照需要2次登陆土耳其( 1次录指纹+1次提交护照申请 )。
1.购买房产
在土耳购买一套价值40万美元或以上的房产；或多套总价值在40万美元以上的房产，至少持有3年。（根据相关消息，土耳其护照项目极有可能在今年涨价，购房移民最低投资金额由40万美金上调到60万美金！）
2.基金投资
购买50万美元或等值外币的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，至少持有3年。
3.定期存款
存入至少50万美金到土耳其银行，定存3年，定存前需将存款兑换成里拉。
存款项目因为存的是土耳其当地货币-里拉，汇率波动比较大，风险较高，所以我们主要聊聊基金和购房这两个！
购买50万美元或等值外币的房地产投资基金份额或风险投资基金份额，持有3年，符合该投资要求的申请人可获得土耳其护照。
项目优点：只需购买50W美金的房地产投资基金份额，美金进出，自由灵活，不加杠杆，自有资金投资，金额安全，投资时间短，投资3.5年可撤出，身份也不会因为撤出投资而受到任何影响。在此期间如随着美元的升值，还可能赚到一笔不菲的差价。
在土耳其购买价值40万美元以上的房产（预计上调至60万美元），并持有至少3年，主申请人、配偶及18周岁以下未婚子女可一同移民，获得土耳其护照。
项目优点：只需在土耳其购买价值40万美元（预计上调至60万美元）以上的房产，政策灵活，众多优质房产可供选择，投资者可以自由选择自己喜欢的房型、地段和风格，可在获得公民身份后三年后出售房产。
预算金额
买房：40W美金起，不同的房子不同价，以实际为准；
基金：固定为50W美元，无杠杆模式。
注：明面上买房初始开销或更低，但能否挑到好房子取决于个人眼光。
资产退出时间
买房：3年后可以售出，但交易对象/时长未知，无法预估准确售出时间；
基金：明确3.5年后可退出。
注：后期无论是房产售出/基金退出都不影响已获得的身份。
资金去向与风险
买房：资金转变为具有永久产权的房产。通常单一资产的风险自控；
基金：资金在存托银行或是投资标地，大宗商业资产（酒店、商务楼、地产物业等稳定生息资产），分散投资模式抗风险较强。
资产收益
买房：取决所选的房产地段/属性，收益与亏损并存。
基金：预估收益较稳定，每年约2%。
持有成本
买房：交易税1%-18%，过护地契税3%，房产税0.6%，物业费约4-8里拉/平/月。5年内售出，缴资本利得税15%-40%，房产交易税3%；
基金：几乎无持有成本。
土耳其护照的功能性非常强，所以土耳其身份有着很多的好处。
1.一步到位大国护照
市面上拥有合法法案的护照项目主要是土耳其、加勒比岛国、瓦努阿图等，而土耳其是唯一的一本可以一步到位又能兼顾宜居的大国护照。
2.医疗系统完善
土耳其大概是欧洲发展最快的药品市场之一，是全球第16大药品生产国，还是欧洲第六大药品市场。另外土耳其的医疗体系非常完善，针对各类人群，甚至低收入人群建立的不同的医疗保障体系。这里还是全球十大医疗旅游热点国家，最受欢迎的医疗选项：眼科、植发、牙科、心脏科和美容。
3.免签110多个国家
土耳其护照可以免签110多个国家及地区，其中包括免签日本90天，新加坡、泰国、中国香港30天，所以非常适合全球出差的商旅人士和旅游发烧友！
4.税率低
在OECD(经济合作与发展组织)的一众成员国当中，土耳其的企业税税率极具竞争力。土耳其企业税法的各项规定清晰明了，与国际标准接轨。其中企业所得税20%，个人所得税实行累计所得税制度，根据收入不同，税率为15%-35%。
5.护照能改名
土耳其护照有一个非常特殊的功能，那就是可以改名。它不像圣基茨或圣卢西亚护照，改名会显示曾用名，土耳其护照在申请人办理的过程中，可用全新的名字来注册这本护照，且护照上不会出现你的曾用名。
6.全球资产配置
土耳其身份能完善税务规划，是海外开户及公司架构等功能一举多得的利器。对于高净值人群来说，一本护照可以有效解决资产隔离、避险和增值保值等需求。持有土耳其身份的投资者可以在全球范围内进行合理的投资，实现全球资产配置。
7.子女国际生路线
在内卷严重的当下，持有土耳其护照可以让子女反向留学，规避千军万马过“钢丝绳”的高考。免试入读国内C9知名院校，积累上层人脉，解决就业难的烦恼。
8.E2签证赴美跳板
持有土耳其护照，可申请美国E2签证用于快速赴美，配偶可申请在美国任何地方工作，子女可免费入读美国公立学校。
9.移民不移居
与美加澳等国家相比，土耳其护照申请条件简单明了，对申请人无需语言、年龄、无资金来源等要求。
总的来说，无论是土耳其的40万购房移民还是50万基金移民政策，都是业界公认的高性价比项目。如果您想要了解更多关于土耳其护照的内容，欢迎浏览绿野移民的其他页面。
