买房说难很难，说简单也很简单，甚至于很多人还没到英国，就打算买房，就是因为觉得现在房市太好，怕来了以后房价涨了再买就吃亏，特别是进一两年内，伦敦的房产市场表现平稳，涨幅不大。很大部分投资者把眼光放到了英国的北方城市；这里房市政策一片大好的背景下，过去两年内房价开始大幅增涨！
房产对于大部分人来说，无非就三个功能，
1.结婚必备 2.资产增值 3.收租神器
随着买房年龄的年轻化，80后早已成为购房的主力军。即使年龄最小的90后也已经20岁，早已成年，离安家置业越来越近。而且越来越多年轻人在购买自己平时居住的房子后，还想另外购置一处房产出租作为投资增值用。
当前楼市中，购房者主要集中在25岁至35岁之间，他们占所有购房者的50%以上。尽管年轻一代对房产投资有着极大的热情，但从所购房屋的面积和价格段看，也以刚需自住类产品为主。
对于许多买家来说，购房已经不仅仅是为了满足居住需求。很多选择投资海外房产，除了悠久的历史文化和优质的教育，还有两个特别重要的考虑因素！
1、房价低
2、租金高
买房，无论是自住还是投资都讲究升值，谁都希望自己投资的房产越值钱越好。
那么当代年轻人如何选择到适合自己的房产呢？？
位置选择
年轻人手头资金有限，在位置选择一定要优中择优，同时视自身实际情况而定。例如：英国北部城市的房产市场价格远低于国内一线城市，增值潜力无限看好，更加适合年轻投资并且房产增值带来的红利也将是惊人的！
投资收益
买房考虑收益往往只有两个因素：
1、租金收益，2、长期增值
租金回报率较高的房产往往是交通比较好，容易出租的，这样的户型往往以公寓，学生公寓为主。而对于长期增值比较高的，本质上需要投资一定的稀缺性，稀缺性有哪些呢？
1、政府在该地的投资情况
2、该区域额人口增长情况
3、学校等其他很难改变的资源
因此从增值角度来选择，大部分人选择发展比较快，而且政府又有一定计划在那儿的区域。
并且留学和旅游产业、以及近年内人口年增长率、无数新就业岗位增加……如此源源不断的人口与需求，才是房屋增值的确切保证。
