海外买房最令人犹豫和担心的是，不知道钱应该怎么投，才能获得不错的回报；就怕钱几十上百万地投了进去，但一点声响都没有，甚至还会出现亏损的情况。有这样的担心是再正常不过的，最好的解决方法，自然是先好好了解一下海外买房的实际情况，搞清楚买房是为了什么，以及在哪里买房。
对此，有4个关于海外买房的方向，就值得作为参考和借鉴。
1 投资方向
投资讲究回报，如果海外买房就是为了投资，就首先一定要对投资收益有一个清晰的核算。在此基础之上，要明确投资收益如租金收入，以及当地未来5年的房价趋势如何。
此外，还需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。
明确了方向，紧接着就要明确在哪里买房——虽然世界上国家很多，但值得投资的却只是少数。
2 教育方向
如果有打算送孩子出国留学的家庭，就可以选择购买这一个方向的海外房产。因而，需要考虑的因素应包括当地的教育质量、生活的便利性以及文凭的认可程度。
3 移民养老方向
冲着移民而在海外买房，首要考虑的当然就是该国的投资移民政策。
马来西亚因适宜的气候及多元文化环境，非常适合全家移居养老，第二家园门槛也非常低，没有移民监等硬性限制，因而该移居政策近年来很受青睐。
4 度假方向
与移民养老方向具有一定的相似度，但不同的是，度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，对于居住环境气候等要求颇高。
马来西亚、泰国一直都在选择购买房产的国家之列，因为这个国家的无论是自然环境，还是人文环境都很不错，并且可供放松休闲、游玩的地方很多。海岛众多但风景各不相同，度假非此莫属。
